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最近人们大谈楼市，两会之后，深圳楼市不跌反涨，今天腾讯新闻表示，深圳关内商品房均价40000左右。人们大喊疯狂之余，也都在疯狂的购买。

2010年3月25日，惠深沿海高速开通，3月27日周六，大亚湾片区，楼盘均价在4500左右，相比深圳要低的多。周末，大亚湾的楼盘里人头济济，车水马龙，粤B的车到处都是。就连仁和WE城这么差的楼盘都热闹非凡，小小的营销中心，大家争先恐后的看房，交定金，签合同，真有点当年粮荒的意思。看看房价如此飞涨，我和朋友聊天是叹息不止，笑称：如此下去，深圳将会逼走一大部分人。

静下心来，分析一下，中国房价如此非常飞涨也不足为奇。

房子本来在中国人的眼里就是住所，睡觉的地方，大家并没有想过今天能有一所房子如此之难。曾几何时，我在内地的一个老同学家里几口人还住在祖上留下的老房子，一家几代也其乐融融。商品经济的到来，“商品房”这个名词进入了我们百姓的眼里，虽然只是“房”字前面加上了“商品”两个字，但其中的意义却非常之深远。

首先我们先从“房”和“商品房”的字面来看。“房”，在字典的解释是：住人和放东西的建筑物。汉字的“家”字的来源是两个人结婚后，有个房子再有头猪，就是一个家了。所以最近有个开发商打了一个广告：有房子不一定有家，有家就一定要有房子～，可见在中国人的眼里，房子是必需品，是生活中不可缺少的一部分。过去大家不关注房价，是因为大家都有住的地方，不论住哪里，不论是家里多少人居住，只要有个住处就可以了。随着经济的发展，人们对生活质量的要求逐步提高，有一套属于自己的房子，也成为时代的必然需求。而从改革开发以来，计划经济逐步被市场经济取代，中国也从农业社会向工业社会发展，而中国的体制也从奴隶社会、封建社会、半封建半殖民地、“社会主义”向“资本主义”过度。“商品”这个词也就进入了中国人的眼里。

“商品”是指用来交换的劳动产品。“商品房”也就成为了用来交换的房子。商品是物体，而交换商品的人，就成为了商人。商品价值包括本质价值和使用价值，通过交换又产生剩余价值。而商人所赚取的就是商品的剩余价值。

商人也就是经商的人，以交换商品而生存的人。中国有句话叫：无利不起早。就是说每个人在没有利益的情况下，是不愿意劳动的。而商人为了谋取更大的利益，把商品几经转手之后，商品本身价值和使用价值已经失去的本来的意义，其剩余价值也远远超过了商品本身价值和使用价值了。而商品交换的目的是为了体现出其产品的使用价值，正因为有了交换，商人们才能从中赚取差价。所以商品房，是把房子做为了商品，从这个意义上讲，房地产已经进入了资本社会。而商人以交换房子来赚取利益。一经交换，不赚钱是没人干的，交换的到最后，人们都希望赚钱，几层渠道下来，房价自然也就高了。

从1999年开始，住房逐渐变成了商品。住房商品化政策出台的背景是什么？是当时城市积压了大量的空置房，而新的住宅还在源源不断地造出来！就全国而言，1998年全国商品住宅空置房面积是6146万平方米，连带商业用房办公楼，一共压占了资金约6000亿，接近于该年全国国有单位的职工工资总额。当时的宏观形势是东南亚经济危机对我国出口商品竞争力产生了严重影响，国内消费品市场已经出现买方市场格局，这些因素汇集在一起，使我国要维持GDP增长速度必须发掘新的经济增长点。这才导致1998年下半年国发23号文件出台。文件规定：1998年下半年开始停止住房实物分配，逐步实行住房分配货币化。商品房正式合法化。“商品房”的出现，意味着房子不但是百姓生活的必须品，也成为了商人们赚取更多利益的商品。它只是成为开发商收刮财富的一个载体。

消费和投资在很多人眼里是差不多的，消费也是花钱，投资也是花钱，也就是说两者都是有交换的行为。但这里有个很大的区别，消费是为了买而卖，比如：一个农民家里饲养了１０只鸡，每天能收１０个鸡蛋，半个月就有１５０个鸡蛋。但他不可能总吃鸡蛋，更不可能用鸡蛋来取暖，他需要衣服，那么他只好把鸡蛋拿到市场去卖，把卖回来的钱再买衣服。整个的过程是通过劳动得到产品，因为需要另外的物品而来出卖自己的劳动产品，再去购买自己需要的物品。他的卖是因为要去买。买了就结束了，不会再去卖，所以这个农民得到的物品，是需要物品的使用价值，因为衣服是可以保暖的。而商人则不同，商人是因为卖而买。他发现农民手里的鸡蛋是绿色食品，５毛钱一个，可是城市里的农村鸡蛋是１块一个，他会把农民手上的鸡蛋全部都买上下来，然后再拿到城市里去卖，从交换的过程中，赚取差价。换句话说，消费就是把钱花了，得到的是物品的使用价值，而投资是把钱花了，得到是物品的剩余价值。

货币的诞生，是为满足社会发展而出现的必然产物。随着社会生产力的提高，人们对生活高层次的追求，物品直接交换显然是不符合时代的发展，货币在这样的背景下出现是必然的。货币本身没有使用价值，其本身的价值也是和面额价值不相等的。很简单的道理，如果有人做假币，肯定都做大面额的，这样才有的赚。如果制作一张５块的假币，需要的成本是６块，除去法律风险之外，单从经济上讲也是亏的。所以货币只有在物品交换的时候才能体现出它的使用价值，也就是说，货币就是用来交换的，简单点说：钱就是用来花的。只是花钱的目的决定了你是消费还是投资。如果花了就花了，换来的物品是利用物品的使用价值，那就消费。如果花了换来的物品是获得剩余价值，那就是投资。比如汽车，你买汽车就是消费，而经销商也要买汽车，但经消商买汽车是为了卖给你，从中赚差价，人家就是投资。

那么房子就会被两种人关注：第一、需要房子使用价值的人；第二，利用房子来赚取剩余价值的人。前者就是消费者，后者就是投资商。因为投资商交换的是商品，所以从投资商手上买的房子也就成了商品房。消费者花了钱，买到的商品房的使用价值基本上是小于房子的购买的价值，因为其中被投资商赚走了一大部分。

中国的父母都会教导孩子，要学会攒钱，学会节约，不要乱花钱。每次我买什么东西的时候，母亲总会说乱花钱。时间久了，我就反问到母亲：如果你身上有一张１０块钱，和一张卫生纸，放在你的兜里，你心理有什么感觉？母亲很诧异，能有什么感觉，没什么啊？我又问：如果你现在去洗手间，你是会用卫生纸，还是１０块钱？她回答，当然是卫生纸了。我接着问，如果你出去买东西，你会用卫生纸还是１０块钱？她说：那肯定是１０块钱了。我说：那就对了，因为制造出来什么东西，就是干什么用的。卫生纸的出现就是为了去洗手间，所以你去洗手间会用纸，同样道理，钱被制造出现，就是用来换东西的，也就是用来花的。不花，放在兜里，和卫生纸是没有区别的。母亲又说：你说的对，那花光了，不就没得花了么？我说：花完了为什么没有钱花了，花了钱是为了赚更多钱，有了更多的钱怎么会没钱花呢？类似这样的语言，曾经和家人争论过不知道多少次。最后想想，我们思想上唯一的区别就是一个是消费观念一个投资。直到今天，我一直认为，会花钱的人才会想如何赚钱，而花钱的目的决定了你是投资还是消费。

房地产开发商的钱，大多数都是银行贷款，那么银行贷款的钱又是哪里来的呢？很简单，就是那些不舍得花钱的人，通过出卖自己的劳动而赚来的钱，存到银行里，银行给点利息。而银行再拿这些钱借给那些商人来用资本运作，银行再赚点利息差。所以，银行就是把不会花钱，和不愿意花钱的人的钱，集中起来，给那些愿意花钱和会花钱的人去花。

宏观调控中重要的手段之一就是利率调节。当利率大于通货膨胀率，钱存到银行里，货币就是增值的。相反，当利率小于通货膨胀率，钱存到银行里就是贬值的。例如：通货膨胀率是５％／年，利率是４％／年，１００块钱存到银行里一年后，也就变成了９９元。通货膨胀的直接表现形式就是物价上涨，市场资金流动过快，国家就会提高利率来吸引人们存款，降低贷款。

银行为了赚取更多利润，也为了满足客户的需求，最近这些年，购买商品房可以从银行按揭贷款，这无疑也是刺激了房价的过快增长。随着社会的发展进步，人们思想的开拓，人们已经意识到了钱是不保值的，更多的人把钱拿出来投资股市、房地产，在大量资金进入的冲击下，房价上涨也是必然的。

今天的商人似乎比农民这个词要高档些，这说明中国已经进入了资本社会。在中国古代，阶级的排列是“仕、农、工、商”。仕，就是官，权力一直在中国历史上占有最重要的位置，在中国人的眼里，有了权力，钱、土地、房子、车子、女人，一切就都有了，这就是中国人的价值观。农，就是农民，依靠土地种植来生存。工人是无产阶级，依靠出卖自己的劳动力来维持生存。无土地，无金钱，无权力，只有身体和劳力，从这点上说，奴隶是工人的鼻祖，只是奴隶是没有回报的，工人是有回报的。在当今社会也有不少人因为干活干多了而发出不满的声音：我又不是奴隶～～～！！商，就是商人了。商人就是通过买和卖来完成金钱的积累。而在古代有钱是没用的，钱本身没有价值。早期古代是用贝壳作为货币，就算你拥有了再多的贝壳，也不能当饭吃，你想出去买米也买不到，因为当时的生产力是满足不了所有人的生存需要。所以商人在古代被认为是不劳动，无土地，没有权的闲杂人士，人们是鄙视的，因此商人在中国的古代的级别是最低的。当然也有人说这样的排序是商人自己排的，正所谓奸商奸商，无奸不商。

而在今天的社会，生产力过剩，物质条件大大提高，想要的任何东西，都可以通过货币来购买。慢慢的，钱变成了人们的必需品。在这样的商品社会，钱可以买到任何东西，而任何东西都可以被当成商品来交换，汽车、电话、食物、水、房子，甚至是容貌和权力。从社会体制上看，农民适应的是农业社会，而商人适应的则是资本社会。而农业社会和资本社会的区别就是生产力的区别。在资本社会中，货币成为了人们衡量物品价值的唯一标准。

房子本身的建筑是工人劳动的成果，而农民是依靠土地来种植。工人出卖劳动力，而购买工人劳动力的人就是资本家。今天的商人和农民的区别不但从资本上有区别，思想上也有区别。在社会平稳发展的情况下，商业是社会的主导，如果出现动乱、天荒、战争等事件，生产力下降，商人还不如农民活的舒服，因为有钱也没用。而今天的社会是生产力提高，物质生产过剩，政治环境稳定，人们思想开放，人们需求层次提高，政府极力发展经济建设，中国将慢慢的进入资本主义社会。而在资本主义社会中，商业的位置是最高的，他可以高于政治，所在西方国家，想当官，必须有强大的经济力量支持，所有的历史事件，包括战争，无不和金钱、利益有关。因此，在中国未来的发展中，资本社会是未来的发展趋势，商人也将成为主宰，国家现在也提倡创业，很多人都立志成为企业家。“农民”变成为了没有思想、没有钱、没有房子、没有车子，层次低下，老土寒酸的代名词。而农民以为有了钱就有了一切，把辛辛苦苦赚来的血汗钱，不舍得花掉，却埋在地下，他以为是金子可是存储１００年，结果几年之后，挖出来，却被老鼠嗑的面目全非。这就是农民，把自己的血汗换成没有价值的货币，储存起来，最后毁于一旦。就算不被老鼠嗑，放到银行里，再拿出来的时候，已经买不了原来那么多东西了，钱已经不值钱了。

商人则不同，商人不存钱，相反，不但不存钱，反而四处借钱、贷款，进行商品倒卖。在以商业为中心的社会中，一旦房子成为商品，房子便成为商人牟利的工具。所以商人怎么可能让房子跌价呢？

中国在秦国统一后，占地面积约４００万平方公里，人口２０００多万。到了宋代和明代，中国人口也基本控制在５０００万到１亿之间。而到了清代，康乾盛世使人民生活水平好转，土地政策由按人头收税变成按土地总面积收税，所以许多以前隐瞒的没有上报的人口大量上报，百姓生育人口不再需要多加赋税，繁殖的成本大大降低，人口迅速增涨，即使经过了太平天国的大屠杀后，中国人口还有４亿多。

1949年新中国成立时，中国大陆人口为54167万人。由于社会安定、生产发展、医疗卫生条件改善，以及对控制人口增长的重要性认识不足和缺乏经验，致使人口迅速增长，到1969年已达80671万人。目前中国在册人口即将突破１５亿大关。人口的过度增长对社会发展是不利的，ＧＤＰ总是年年增长，但人均产值却停止不前，说明人口也在不断增长。人口的增多意味着人均占地面积减少，住房的需求增加，而人又希望自己占有更多的资源，在这样的个人与社会的矛盾中，商人占具了优势，为了获取更多的利益，商人盯上了人们生活的必需品——房子。有需求就有市场，而住房是人们生活的必需品，在人们这样的需求下，也成就了房地产市场。

中国的目前人均占地面在０.００６４平方公里，这里还包括山脉、江河、沙漠、沼泽等等不能居住和农耕的土地。而新西兰的人均占地面积是０.８平方公里。土地的吃紧，间接的提升了商品房的价格。

但买房子别忽视了一个概念：容积率。很多人不太关注这个技术指标。容积率=总建筑面积/总占地面积。容积率越高，说明小区内的住房越多，房子越多，也就是人越多，人均拥有空间就下降，当然也就显得拥挤。

容积率对小区生活的影响有以下几点：

1、人口密度：

高容积率的住宅项目意味着小区内房子建得多，而高密度的住宅必定会带来高密度的居住人口，最终导致小区中业主的生活舒适度下降。比如说：一栋住宅楼有30层，2梯4户，平均户型面积为100平方米，三房两厅，三房我们假设平均居住人数在4个人。那么这栋住宅一共2部电梯120户*4，就是480人。我们按入住率为80%计算，这栋楼里面就要住接近400人。除去老人和孩子占50%，也就是说上班的人差不多有200多人，如果在上班高峰期，这200多人同时等2部电梯，结果是什么样子大家可想而知。我有一个助教住在深圳宝安北路和泥岗路的附近旭飞华天苑，这是个公寓小区，每层有20多户，整栋楼差多30层，一共就3部电梯。600多户的公寓，现在基本都是住着一对恋人。每天早上1000多人等电梯，没个半小时，根本下不了楼。

另外，高密度的居住人口还会对小区内的健身场所、儿童活动区域、娱乐中心以及楼宇内的电梯、消防通道形成比较大的压力。频繁的的使用会加剧这些设施的老化，所以在购买高密度小区时应该对此提出更高的要求。

2、内部规划问题：

由于高容积率住宅对土地使用率的过分追求，小区内的楼层会比较高、绿地的比例也会相应的减少，从而影响居住区内的生活环境与品质。另外，楼间距过近、小区内道路狭窄、停车位置不足也是高容积率小区经常遇到的问题。如何合理地解决这些问题不但是摆在政府和开发商案头的重要工作，也是使购房者提高对小区的认可度的重要方面。

3、安防问题：

由于居住密度大，所以出入的人会较多，外来人员混入其中的难度也会相应地降低很多。这就对高容积率住宅的安防系统提出了更高的要求。所以高容积率的住宅安防系统一定要跟上(当然这不是说低容积率的小区安防就不重要)，不仅要加大监控设备的密度，而且也需要更多的巡逻人员来保证住户的安全。

那为什么开发商要提高容积率呢？道理太简单了，同样的土地，多盖几层楼，就是几百个平方甚至上千平方，一平方能卖几万块。有很多人买楼还觉得高楼层好，电梯舒服，可想而知，被开发商忽悠了还不知道呢。

美国的土地属于私有制，美国法律保护私有土地所有权不受侵犯，各种所有制形式之间的土地可以自由买卖和出租，价格由市场供求关系决定，只要有土地，子子孙孙都可以继承下去。而中国的土地是国家所有，而有土地的人也只有使用权而无所有权。所以在中国，将来会出现空中楼阁。商品房的所有权是自己的，可以继承下去，但土地使用权到期了，房子就会变成空中楼阁。

中国是社会主义国家，所有资源全部归国家所有，土地也是。房子建立在土地上的。政府不是卖地，而是租地。７０年的使用权，竟然几百亿的价格。２００９年12月22日，总成交价高达255亿元的广州亚运城地块轰然落地。这么高的价格租用的土地，开发商不赚钱会出手么？这么高的价格，又要赚钱，这些钱从哪里来？最后的房价可想而知了。在这场交易中，最大的受益者是政府，其次是开发商，而最后羊毛总会出在消费者身上。如果房地产不能从源头上降低土地租用价格，想降价是不太可能的。

随着改革开放，招商引资，国门打开。外国资金大量流入中国，最佳投资渠道就是股票和房地产，股票和房地产是资本市场运作的风向标。巨大的资金进入中国的房地产市场，而中国房地产市场的规模还不是很大，于是大量的楼盘拔地而起，大量的商品房出现，这些外资为了盈利，提高商品房价格，捂房捂地。这样还不够，于是使用政治压力，迫使人民币升值。

1980年，日本的GDP就快到美国的一半了。有一件事情在1985年发生了，1985年美国拉拢其它五国（7国集团）逼迫日本签署了广场协议。以“行政手段”迫使日元升值。其实的一个中心思想就是日本央行不得“过度”干预外汇市场。日本当时手头有充足的美元外汇储备，如果日本央行干预，日元升不了值。可惜呀，日本是被去了势的太监。美国驻/军、政治渗透、连宪法都是美国人帮它度身定做的，想不签广场协议都不可能。日本最后的结局大家也知道了。1985年9月的广场协议至1988年初.美国要求日元升值。根据协议推高日元，日元兑美元的汇率从协议前的1美元兑240日元上升到1986年5月时的1美元兑160日元。由于美国里根政府坚持认为日元升值仍不到位，通过口头干预等形式继续推高日元。这样，到1988年年初，日元兑美元的汇率进一步上升到1美元兑120日元,正好比广场协议之前的汇率上升了一倍。

　　美国人满足了吗？没有。接着看下去，从1993年2月至1995年4月，当时克林顿政府的财政部长贝茨明确表示，为了纠正日美贸易的不均衡，需要有20%左右的日元升值，当时的日元汇率大致在1美元兑120日元左右，所以，根据美国政府的诱导目标，日元行情很快上升到1美元兑100日元。以后，由于克林顿政府对以汽车摩擦为核心的日美经济关系采取比较严厉的态度。到了1995年4月，日元的汇率急升至1美元兑79日元，创下历史最高记录。

　　日元升值的后果是什么？洛克菲勒广场重新回到了美国人手中，通用汽车在这个广场的一卖一买中净赚4亿美元！日资在艰难度日中大规模亏本退出美国。美国人民胜利了！成功的击退了日本的经济进攻！我们可以从事例中看看1995年之后，日本和美国的GDP之比重新拉开了距离，而且越来越大！

　　可能有些朋友还是没有明白，日元升值怎么啦？跟我们的谈论有什么关系？日元升值，就是美国对日本的一次经济阻击战！成功的把日本20多年的发展财富大转移到了美国去了。下面我给个例子大家就清楚了。

　　假设我是美国财团，假设我在1983年，我用100亿美元兑换成24000亿日元，进入日本市场，购买日本股票和房地产，日本经济的蓬勃导致股市和房地产发疯一样的上涨，1985年广场协议签订，日元开始升值，到1988年初，股市和房地产假设我已经赚到了一倍（5年才翻一倍是最低假设了），那就是48000亿日元。

　　这时，日元升值到1:120。我把日本的房地产和股票在一年中抛售完，然后兑换回美元，那么，就是400亿美元！在5年时间中，我净赚300亿美元！（还是最低假设）。那么日本呢？突然离开的巨额外资就导致了日本经济的崩溃！经济学用词叫“泡沫经济破灭”。这就是日本常说的：“失去的十年”。而我连本带利的400亿美元回到美国，你想一想，美国经济能不旺盛吗？！！日本“失去的十年”，却正是美国“兴旺的十年”！看看我的上表就知道了。

    我说的只是美国财团中的一个，其它财团呢？而且我的假设还只是到1988年，如果是到1995年，日元升值到1:79，你我能想象美国在这场经济战争的胜利中，到底从日本刮走了多少财富？

　　美国赚够了，日元现在又重新回到了1:140的位置上，美元的坚挺依然和30年前一样！美元暂时性的贬值，并没有损害到美元的国际地位。这场美日的经济战争，以美国完胜而告终！！

　　美国人玩上瘾了。1998年，同样的手法在东南亚四小龙四小虎身上又来了一次，这就是亚洲金融风暴！唯一不同的，这次不需要广场协议了。因为亚洲这些小虎小龙的外汇储备直接阻击就可以大获全胜！但是，还是没有战胜财大气粗、军事强盛、奉行霸权主义的美国，结局大家也看到了，东南亚货币在先升后跌中，经济发展的成果被美国抢掠一空！！

 

从这里看，中国的房价增长太快，很可能在到达一定程度的时候，外国资金抽离，导致房地产崩盘。而留给中国的是一堆为了应付美元而印刷出来的人民币。大量的剩余人民币涌入市场，中国的外汇储备被掏空，通货膨胀极速。加上，中国现在生产力过剩，内需不大，老百姓都有储蓄思想，每个人都不花钱，把钱存到银行，而企业生产出来的大多数产品在国内不能被消耗，出口又因为人民币升值而受阻，企业不能赚钱，只有倒闭。而钱存在银行，都被用来投资股票和房地产，房地产价格会继续升高。现在看来，什么东西的价格增长的速度都快，只有工资涨的慢。而商品房的价格涨的最快。

2008年，美国发生了次贷危机。大部分贷款买房的人无家可归，流落街头。次贷危机这个名词似乎从那个时候开始进入中国人的耳朵里。什么是次贷危机呢？就是因为次级贷款而产生的经济危机。个人贷款按照个人信用和实力分为不同等级，次级就是贷款人的信用或者资本不是很好很多，有很大的可能是还不上贷款的。为了贷款买到房子，很多人用假证明，假存款等来骗取银行的信任，但没有能力还款的时候，银行就开始申请查封和回收抵押房子。很多人说这些假证明，假证件，假手续有很大一部分都是中国人帮着做的，从中收取一定的佣金。这种事情在中国也比较常见。中国的山寨和盗版在世界上是比较出名的，而中国人的模仿能力是其他国家无法比拟的，任何新鲜的事物一在中国露面，只要有利可图，仿制品很快就出来了，而且功能更强，价格更低。今天的中国所有的商品房按揭中，估计也有很大一部分是属于次级贷款，但中国有个特性，就是父辈都喜欢存款，不到万不得已的时候是不会动这个钱的。现在儿子贷款买了房子，成为了房奴，如果真的还不上了，父母一定会出面相助。所以在现在的中国房地产界，还没出现断供现象，即使有也很少。因为我们的父辈还活着，还有积蓄。等我们的下一代再贷款呢？我们拿什么给他们呢？那时候的中国会变成什么样子？最近出了个新的名词叫“啃老族”，现在的30岁的人还有的经常和父母要钱。曾在08年金融危机的时候，就有断供的出现，也曾引起不小的恐慌。不过目前这几年，中国的商品房按揭贷款应该还不会出现大规模断供现象。

曾有个学生在“什么对我最重要”的试题中写道“国家、事业、家庭、金钱、健康”，后来我让他一个个的删除，只留下一个，最后他留下了“家庭”。我想大多数中国人也都是这样的选择，家庭的背后是亲人、亲情、父母、夫妻和子女。在中国人的传统观念里，家人是最重要的人，这也是儒家思想统治中国给中国人带来的影响。中国家庭的传统模式中，以三代最为常见。对上要孝，对下要慈，对君要忠、对友要义，对恶要仁、对人要礼。而“后人”则是中国人延续自己香火的唯一途径。

而在古代，建造一座房子是相对自由的，管理的不像现在这么严格，基本上房子都是自己建的，在中国人的传统思想里，租房子是不可思议的事情。中国人需要安全感，迁徙往往因为饥荒、战争和政治的需要，除此之外大多数都是几代人在同一地域延续，一套房子能住几代人。而改革开放之后，人们的思想开放，需要更多的自由空间，加上中国计划生育，独生子的内心产生更强烈的占有欲，私密空间成为了现代人们的追求。中国从大家庭走向了小家庭时代，小家庭的产生，也是促使房屋需求量增长的原因之一。

在深圳的街头，到处可以见到流浪的老人和无家可归的“犀利哥”。中国人希望老有所归，当自己丧失劳动力的时候，至少还有个归属。房子是不动产，相对金钱更安全，更稳定。

男人似乎生来就是责任的象征。男人就应该赚钱，男人就应该养家，男人就应该担负起一切。仔细想想，男人和女人的区别大概有三点：第一、通过长时间的劳动，男人的基因发生变化，身体随着成长而变的强壮；第二，男人劳动是因为男人不能生育，有更多精力、体力和时间去劳动；第三；男人的大脑是左脑发达，左脑是理性的象征，是文明的象征。经过千百万年来的身体进化和文化发展，中国的男人成为统治阶级。从汉朝开始，规定了三纲五常，在某种程度上确定了男人的地位高于女人。女人作为弱势群体存活于男人之间，以女子无德便是才自居。更多的事情都交个男人来做，女人就应该做女人该做的事情。中国人教育自己的子女，从小就灌输男人将来要养家，女人将来要嫁个有钱人。社会的发展，规则越来越规范，道路越来越艰难，而男人养家的观念却一直没变。“不是男人”对于一个中国男人来说是至极的侮辱，为了是个“男人”，房价再高，也得贷款买房，因为买不起房子，就不是男人了。

中国女性被欺压几千年，改革开放之后，女性思想得到空前的解放。女人为了追求自己的幸福，中国的离婚率越来越高。女权的提升，导致女人的要求越来越高。加上中国人历来就有重男轻女的传统观念，男女比例失衡。男人要娶老婆越来越难。而女人在要求男女平等的背后，现在已经变成女尊男卑。男人生气是没有修养，男人自私是没有风度，男人哭泣是懦弱，男人花钱是败家，男人的爱好是不务正业，男人做了错事，就是欠佳思考。而女人生气是撒娇，女人自私是天性，女人哭泣也是一种美丽，女人花钱是时尚，更有人说是为了激励男人更多赚钱才花钱，女人爱好是陶冶情操，女人做错了事情就是天经地义，总之“女人”成为女人失败和做错事的最佳理由，也是，要不要你们这些男人干什么？女人什么都能干，还要你们男人啊？

无论多么凶的男人都不会顶撞岳母，而无论多么温柔的女人也会讽刺一下婆婆。男女平等的背后，已经是沦落为男人成为女人的打工者，男人辛苦半辈子，钱都交给老婆支配。男人给自己买双１００块的鞋子就是节俭，而给老婆买双１００块的鞋子，就是吝啬。

很多人说，中国的房价是两个女人推上去的，一个是老婆，一个是岳母。前段时间，有则新闻《上海岳母为房棒打鸳鸯二百万天价逼走未来女婿》，这样的事情在中国屡见不鲜。而男人在这样的情况无法选择，坚持买房。实在能力有限，放弃买房，取不到新娘，还戴上个“不是男人”的帽子。即使房价再高，也得买啊。

“行贿受贿”、“官商勾结”这几个词，在中国绝对不陌生。有一部电视剧叫《大宋提刑官》，一向正直的宋慈根据蛛丝马迹，顺藤摸瓜，从一个很小的案子开始插手，最后也感觉到无助，他感觉到似乎有一只更大力量的黑手在背后操纵着，最后一直查到皇上身边，牵涉的朝廷命官百千余人，论罪全部当斩。最后皇上无奈，一把大火烧了所有的证据，如果要杀，几乎朝廷中几乎当官的都可以掉脑袋，谁又来帮助皇帝统治这个国家呢？宁可得罪宋慈一人，也不能举国无官啊。最后宋慈备受打击，辞官了。

我们的前总理，朱镕基刚执政的时候，曾放出大话：“给我准备一百口棺材，其中９９口给那些贪官污吏，一口留给我自己。”反腐倡廉当时传的轰轰烈烈，最后也是不了了之了。不是我们的朱总理半途而废，而是我们的朱总理也是在无能为力，贪官污吏涉及的面积太大了，已经超出了他的能力，１００口棺材哪里够，与其不能杀绝，还不如省点木材吧。

难道中国没有清官么？有，不过在中国的官场上，清官要比贪官更危险。如果有４个人一起当官，其中３个是贪官，一个是清官，３个贪官会每天都担心自己被揭露，就会处处排挤清官，这时清官会有两条路选择：要么放弃当官，要么和这３个人一起贪，只有变成贪官，大家就都一样了，也就安全了。大多数人都选择了后者，因为后者又没有风险还有利可图。所以中国的官场就是大染缸，无论什么人进去，过不了多久都会被传染。

前中国首富黄光裕入狱，前深圳市市长许宗衡下马，山东省政协主席引咎辞职，中央电视台大火，重庆黑势力团伙，深圳龙岗歌厅大火案，中国这样的事情举不胜举。每个事件的背后都有一只政治和权力的黑手在操控。前段时间热播的《蜗居》，正式因为揭露了中国现实社会的种种现象，国家担心起民讧，广电总局封杀了这部以房奴二奶为题材的电视剧。而中国虽然打着改革开放，解放思想，但就连言论都不自由，在网上发个帖子，带过某某领导人或者主管单位的名字，都要引号，谐音，否则就被查封。

在这样的官场和社会体制中，商人为了自己的利益，什么招都使的出来。即使你不想受贿，不想下水都难。今天路过白石路，红灯停车时路边有人问我是否看房子，我一看是中信红树湾，我就问问多少均价多少。那个人犹豫了一下说，４５０００元左右。这就是暴利。４５０００，一套房子起码要１５０平，一套下来查不都要７００万。难道这些数据政府不知道么？知道，当然知道。早在乾隆的时候，老爷子就说了，“不聋不瞎不配当家。”和绅贪污，皇帝能不知道么？就是不管睁一只眼睛闭一只眼睛罢了。查了对自己没什么好处，不查对自己也没什么坏处。就拿深圳人才市场附近做假证刻假章的，那么明目张胆的，这么多年了都没人管理一下，警车每天都有从那里经过的，怎么就会不知道呢？

中国人要面子，很多东西每个人都心知肚明，不用说的那么清楚。深圳的士起步１２块５.大家都喊太贵，就连司机都这么认为。怎么办？民声总不能不理吧？开听证会，最后在内定的方案中走了个听证的形式。的士价格降到１０块了，不过公里路少了１公里。原来１２块５起步３公里，现在是１０块起步２公里，每公里２.４元，实际上３公里也就省了１毛钱。但是超过了２５公里，还要收去空车返程费。最近又加了２块钱的燃油税。实际上比没有降价前还贵了。为什么降价就这么难呢？很容易理解，政府主管部门收取的税金和管理费太多，的士公司不可能不赚钱，另外政府收了那么多费用，想退出来是不可能的，但老百姓的民声也不能不理吧，所以就玩了个数字游戏，欺骗那些头脑简单的人们。

2010年３月２５日惠深高速开通。我下午４点第一时间试驾了一下，感觉还是不错的。但发现了一个问题。原来这条高速定在２００９年１２月２8日开通，后来又推迟到１月２6日，结果又推迟到３月２５日才开通，而前期没有开通的理由是，工程技术专家在验收报告上拒绝签字。不签字的原因是，高速没有救援路，路边的防护栏质量不过关。惠深沿海高速是双向６车道，但没有救援带。专家要求拓宽路面，但这个工程量可太大了，最简单的方法是把６车道改成４车道，在两边加上救援带。但这样一来问题就出现了。四车道的高速费用，小车是每公里０.４５元，而六车道的小车费用是每公里0.6元，如果改成4车道，直接影响了高速公路公司的利益。通过了2个月的时间，我还以为真的把6车道改为4车道了呢，结果高速公路一开通，我发现和1月26日的高速没有任何区别，还是6车道没有救援路。可是为什么1月26日就不能开通，而现在没有任何变化反而开通了呢？这里的原因我想大家都清楚了吧？这就是中国人的公关力量。

讲了这么多，最后总结一下，房价的过高主要还是管理层的问题，开发商只是小角色，如果管理层真的就为老百姓做主，下狠心开刀，房价也有可能下降。但这样做对自己又有什么好处呢？还得罪那么多人，弄不好开发商还是哪个领导的儿子或者亲戚，不但没成佛还可能先成鬼了。在这样的社会里，你想告都没的告，所有的权力都集中在一个权力机构下，规则是人家定的，你去告人家，人家关起门来，那是自家人。

所有的有钱人、明星、大腕、商人、高官的资产基本都在国外，每天高喊美国不好，美国是不好，至少你可以指着奥巴马的鼻子大骂：你长的想头猪～！奥巴马还得说：对不起，出来不小心吓到你了。当有警察抓你的时候，你可以说：因为我喜欢猪～～你就没事了。

开个玩笑，至于是什么意思，大家自己想把。

楼市只是个缩影，其背后有更深层的意义～